Bitüm esaslı su yalıtım membranı, yüksek kaliteli Bitümün plastomerik veya elastemorik polimer katkılarla modifiye edilmesi ile elde edilen karışımla üretilir. Bitümün polimerik katkılarla modifikasyonu sonucu yüksek ve düşük ısılara karşı dayanımı arttırılmış olduğundan, sıcak veya soğuk ortamlarda rahatlıkla uygulanması sağlanmış olur. Modifiye edilmiş Bitüm, uygun cam tülü veya polyester keçeye emdirilerek, her iki yüzü polietilen film, polietilen film-alüminyum folyo, polietilen film-mineral taş ile lamine edilir.

Genel bir ifade ile Bitüm esaslı su yalıtım membranları, toprak altında kalan beton yüzeylerin, istinat duvarının, terasların, beton çatıların, ıslak zeminlerin, karayolu viyadüklerinin suya karşı yalıtımını sağlar. Membran uygulamasında şaloma veya sıcak asfalt kullanılır.